韶山新闻网讯(余拙 黄海斌)  门面租赁合同往往签订都有三、五年，租凭户也好投入资金进行门面装修。但本案房东由于没有预知门面租金的行情上涨，不顾合同效力而执意要上涨租金，租赁户怎么与房东沟通也不理睬，房东采取极端手段对所有的门面进行断电、锁大门，妨碍租赁户继续营业，租凭户只好采取法律手段保护自己的合法利益，一纸诉状将房东诉至市人民法院请求维护自己的权益。

　　2012年，原、被告双方签订《门面租赁合同》，约定租金为14800元/年、租赁期限为3年(2012年1月30日至2015年1月30日)以及其他事项。2013年元月，原告向被告交纳第二年租金时，被告提出租金涨至20000元/年，且租赁期限缩短至今年止。原告不同意被告的要求，被告于今年1月31日将租赁门面的电源切断，且将门面上锁，阻碍原告正常营业。后经司法所多次调解未果，特诉至法院，请求判令被告如继续履行合同则赔偿原告2013年1月31日至停止违约行为止500元/天的损失;如解除租赁合同，则按上述标准赔偿停业损失以及赔偿因经营而添置的财物70000元。

　　法院经审查后认为，原、被告签订的租赁合同合法有效，由于被告的违约行为，导致合同目的难以实现，双方签订的租赁合同应予解除，被告应当赔偿原告因此遭受的经济损失。同时合同解除后，因合同取得的押金，被告应返还原告。而原告经营投入的设备，因未与租赁物形成不可分割的整体财产损失，可拆除再利用，市人民法院酌情认定，依照合同法的规定判决被告赔偿原告损失24000元。